✔이 책의 특징
최근의 출제경향을 반영한 감정평가사 1차 시험대비 기본서
부동산학의 전체적인 틀을 파악하기 쉬운 내용 정리
감정평가사 시험에 최적화된 필독서
본 교재는 수험목적을 위해 써진 만큼 시험에 필요한 내용들만으로 구성되어 있습니다. 따라서 시험에 가끔 언급되는 난이도 상에 속하는 것은 과감히 삭제하였습니다.
본 교재의 특징은 이론 하나하나의 과정들을 설명하여 당연히 결론에 도달하도록 정리하는데 주안점을 두면서 집필하였습니다.
최근 들어 부동산학원론은 문제의 출제경향이 상당히 변화하고 있습니다. 지난 33회 시험을 비롯하여 최근 몇 년간의 시험에서 그러했듯이 문제의 난이도 차이와 변별력으로 인해 수험생들의 점수 차이가 뚜렷이 구분되고 있다는 점입니다. 단순 암기나 두문자 따서 암기하는 것으로는 기본 점수조차 얻기가 어렵다는 것은 이미 잘 알려진 사실입니다. 그래서 문제해결에 종합적인 사고능력 요구되는 것이 현실입니다. 이러한 점을 잘 직시하면서 공부하길 바랍니다.
본 교재의 최종 집필 목적은 수험생 입장에서 이해하기 쉽고 출제경향에 가장 근접해야 한다는 것이었습니다. 그러므로 수험생들이 본 교재를 반복하여 학습한다면 기본적인 문제뿐만 아니라 응용문제까지 해결 가능하다고 판단됩니다.
아무쪼록 성실한 마음으로 본 교재를 충실히 학습한다면 부동산학이 무엇이며 무엇을 연구하는 학문인지 자연스럽게 터득하게 될 것이며, 기대 이상의 점수를 획득 가능합니다.
본 교재로 공부하는 많은 수험생 여러분들이 진정 이 시험을 즐기는 자가 되길 바라며, 여러분의 값진 노력이 모두에게 합격의 기쁨으로 돌아가길 기원합니다.
끝으로 본 교재가 출간되기까지 도움을 주신 한림법학원 직원 여러분들의 노고에 진심으로 감사드립니다.
2022년 6월
박상우 올림
부동산학총론
제1편
제1장 부동산학의 학문적 성격 2
제1절 부동산학의 본질 / 2
제2절 부동산학의 연구범위와 접근방법 / 6
제3절 부동산학의 이념 / 10
제2장 부동산의 개념과 분류 12
제1절 부동산의 개념 / 12
제2절 부동산의 분류 / 20
제3장 부동산의 특성 28
제1절 토지의 자연적 특성 / 28
제2절 토지의 인문적 특성 / 31
부동산학각론
제2편
제1장 부동산 경제론 36
제1절 부동산 수요와 공급이론 / 36
제2절 부동산 시장의 균형 / 43
제3절 수요와 공급의 탄력성 / 47
제4절 부동산 경기변동 / 52
제5절 거미집 모형 및 벌집순환모형 / 56
제2장 부동산 시장 62
제1절 부동산 시장 / 62
제2절 부동산 입지 및 공간구조 / 75
제3장 부동산 정책론 98
제1절 부동산 정책 / 98
제2절 토지정책 / 103
제3절 주택정책 / 110
제4절 기타의 부동산 정책 / 118
제5절 부동산 조세정책 / 124
제4장 부동산 투자론 132
제1절 부동산 투자론 / 132
제2절 부동산 투자분석기법 / 145
제5장 부동산 금융론 164
제1절 부동산 금융 / 164
제2절 주택저당채권의 유동화 / 177
제3절 기타의 부동산 금융기법 / 184
제6장 부동산 개발, 관리 및 마케팅론 202
제1절 부동산 이용 / 202
제2절 부동산 개발론 / 204
제3절 부동산 관리 및 마케팅론 / 216
제7장 부동산 중개 및 권리분석론 226
제1절 부동산 중개론 / 226
제2절 부동산 권리분석론 / 237
부동산 감정평가론
제3편
제1장 감정평가의 기초이론 244
제1절 감정평가의 기초개념 / 244
제2절 감정평가의 업무 / 247
제3절 감정평가의 분류 / 248
제2장 부동산 가격이론 252
제1절 부동산 가격의 기초이론 / 252
제2절 가치발생요인 / 256
제3절 가치형성요인 / 257
제3절 지역분석 및 개별분석 / 262
제4절 부동산 가격의 제 원칙 / 265
제3장 감정평가의 방식 270
제1절 감정평가 3방식 / 270
제2절 원가방식(비용접근법) / 273
제3절 비교방식(시장접근법) / 285
제4절 수익방식(소득접근법) / 293
제5절 감정평가에 관한 규칙 / 302
제6절 부동산 가격공시에 관한 법률 / 311
| No| | 강의명| | 무료보기| | 자료| | 강의시간 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 1강 | 07월 03일 : OT, 부동산학의 정의 | HIGH LOW | 54분 | |
| 1회 2강 | 07월 03일 : 복합부동산 | 53분 | ||
| 1회 3강 | 07월 03일 : 물리적 개념의 부동산 | 52분 | ||
| 1회 4강 | 07월 03일 : 단독주택 | 53분 | ||
| 2회 1강 | 07월 10일 : 토지의 자연적 독점 | 50분 | ||
| 2회 2강 | 07월 10일 : 토지의 인문적 특성 | 57분 | ||
| 2회 3강 | 07월 10일 : 거미집 모형 | 54분 | ||
| 2회 4강 | 07월 10일 : 주택시장 | 48분 | ||
| 3회 1강 | 07월 17일 : 4사분면 모형 p.70 |
|
50분 | |
| 3회 2강 | 07월 17일 : 예제 p.74 | 46분 | ||
| 3회 3강 | 07월 17일 : 튀넨의 위치지대 p.78 | 51분 | ||
| 3회 4강 | 07월 17일 : 버제스의 동심원 이론 p.83 | 55분 | ||
| 4회 1강 | 07월 24일 : 공업입지 p.86 | 57분 | ||
| 4회 2강 | 07월 24일 : 넬슨의 소매입지이론 p.92 | 49분 | ||
| 4회 3강 | 07월 24일 : 입지유형별 점포 p.96 | 45분 | ||
| 4회 4강 | 07월 24일 : 정부의 시장개입 방법 p.102 | 62분 | ||
| 5회 1강 | 07월 31일 : 주택정책 | 48분 | ||
| 5회 2강 | 07월 31일 : 주택분양제도 | 53분 | ||
| 5회 3강 | 07월 31일 : 재산세의 특징 | 53분 | ||
| 5회 4강 | 07월 31일 : 헨리조지 토지단일세 | 47분 | ||
| 6회 1강 | 08월 07일 : 위험에 대한 투자자의 태도 | 49분 | ||
| 6회 2강 | 08월 07일 : 효율적 프론티어 | 50분 | ||
| 6회 3강 | 08월 07일 : 영업 현금흐름 | 47분 | ||
| 6회 4강 | 08월 07일 : 내부수익률법 | 50분 | ||
| 7회 1강 | 08월 14일 : 금융이란 | 52분 | ||
| 7회 2강 | 08월 14일 : 대출자가 부담하는 저당위험 | 48분 | ||
| 7회 3강 | 08월 14일 : 원리금 균등 상환조건 | 49분 | ||
| 7회 4강 | 08월 14일 : 저당담보증권 | 59분 | ||
| 8회 1강 | 08월 27일 : 프로젝트 파이낸싱 | 47분 | ||
| 8회 2강 | 08월 27일 : 부동산 개발의 단계 | 42분 | ||
| 8회 3강 | 08월 27일 : 민간개발의 유형 | 41분 | ||
| 9회 1강 | 08월 27일 : 프로젝트 파이낸싱 | 45분 | ||
| 9회 2강 | 08월 27일 : 부동산 개발의 단계 | 51분 | ||
| 9회 3강 | 08월 27일 : 민간개발의 유형 | 44분 | ||
| 10회 1강 | 08월 28일 : 가치발생요인 | 49분 | ||
| 10회 2강 | 08월 28일 : 지역분석과 개별분석 | 40분 | ||
| 10회 3강 | 08월 28일 : 감정평가 방식 | 47분 | ||
| 10회 4강 | 08월 28일 : 정액법 | 60분 | ||
| 11회 1강 | 09월 04일 : 임대사례 비교법 | 55분 | ||
| 11회 2강 | 09월 04일 : 직접환원법 환원방법 | 47분 | ||
| 11회 3강 | 09월 04일 : 물건별 평가방법 | 56분 | ||
| 11회 4강 | 09월 04일 : 공인중개사 정책심의 위원회 | 55분 |
자격증
교수 홈
