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박상우
교수
1차 기본이론 / 부동산학원론
2023 박상우 부동산학원론 기본이론
강의촬영(실강) : 2022년 07월
강의수 : 42강/30강
|
수강기간 : 60일
2배수 진행중
강좌
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2023 박상우 부동산학원론 기본이론
주교재 박상우 감정평가사 부동산학원론 기본서(초판) 18,000원 (↓10%)
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강좌정보
강좌소개

# 일정 : 7/3(일) ~ 9/4(일)

# 횟수 : 총 10회

# 교재 : 감정평가사 부동산학원론 기본서(박상우 著, 윌비스)

교재정보
박상우 감정평가사 부동산학원론 기본서(초판)
  • 분야 : 감정평가사 |
  • 저자 : 박상우 |
  • 출판사 : (주)윌비스 |
  • 판형/쪽수 : 190*260 / 318
  • 출판일 : 2022-07-01 |
  • 교재비 : 18,000원 (↓10%) [판매중]

이 책의 특징

최근의 출제경향을 반영한 감정평가사 1차 시험대비 기본서

부동산학의 전체적인 틀을 파악하기 쉬운 내용 정리

 

 

감정평가사 시험에 최적화된 필독서

 

 

 

 

 

본 교재는 수험목적을 위해 써진 만큼 시험에 필요한 내용들만으로 구성되어 있습니다. 따라서 시험에 가끔 언급되는 난이도 상에 속하는 것은 과감히 삭제하였습니다.

본 교재의 특징은 이론 하나하나의 과정들을 설명하여 당연히 결론에 도달하도록 정리하는데 주안점을 두면서 집필하였습니다. 

최근 들어 부동산학원론은 문제의 출제경향이 상당히 변화하고 있습니다. 지난 33회 시험을 비롯하여 최근 몇 년간의 시험에서 그러했듯이 문제의 난이도 차이와 변별력으로 인해 수험생들의 점수 차이가 뚜렷이 구분되고 있다는 점입니다. 단순 암기나 두문자 따서 암기하는 것으로는 기본 점수조차 얻기가 어렵다는 것은 이미 잘 알려진 사실입니다. 그래서 문제해결에 종합적인 사고능력 요구되는 것이 현실입니다. 이러한 점을 잘 직시하면서 공부하길 바랍니다.

본 교재의 최종 집필 목적은 수험생 입장에서 이해하기 쉽고 출제경향에 가장 근접해야 한다는 것이었습니다. 그러므로 수험생들이 본 교재를 반복하여 학습한다면 기본적인 문제뿐만 아니라 응용문제까지 해결 가능하다고 판단됩니다. 

아무쪼록 성실한 마음으로 본 교재를 충실히 학습한다면 부동산학이 무엇이며 무엇을 연구하는 학문인지 자연스럽게 터득하게 될 것이며, 기대 이상의 점수를 획득 가능합니다.

본 교재로 공부하는 많은 수험생 여러분들이 진정 이 시험을 즐기는 자가 되길 바라며, 여러분의 값진 노력이 모두에게 합격의 기쁨으로 돌아가길 기원합니다.

끝으로 본 교재가 출간되기까지 도움을 주신 한림법학원 직원 여러분들의 노고에 진심으로 감사드립니다.



2022년 6월

 

박상우 올림


부동산학총론

제1편


제1장 부동산학의 학문적 성격 2

제1절 부동산학의 본질 / 2

제2절 부동산학의 연구범위와 접근방법 / 6

제3절 부동산학의 이념 / 10

제2장 부동산의 개념과 분류 12

제1절 부동산의 개념 / 12

제2절 부동산의 분류 / 20

제3장 부동산의 특성 28

제1절 토지의 자연적 특성 / 28

제2절 토지의 인문적 특성 / 31





부동산학각론

제2편


제1장 부동산 경제론 36

제1절 부동산 수요와 공급이론 / 36

제2절 부동산 시장의 균형 / 43

제3절 수요와 공급의 탄력성 / 47

제4절 부동산 경기변동 / 52

제5절 거미집 모형 및 벌집순환모형 / 56

제2장 부동산 시장 62

제1절 부동산 시장 / 62

제2절 부동산 입지 및 공간구조 / 75

제3장 부동산 정책론 98

제1절 부동산 정책 / 98

제2절 토지정책 / 103

제3절 주택정책 / 110

제4절 기타의 부동산 정책 / 118

제5절 부동산 조세정책 / 124

제4장 부동산 투자론 132

제1절 부동산 투자론 / 132

제2절 부동산 투자분석기법 / 145

제5장 부동산 금융론 164

제1절 부동산 금융 / 164

제2절 주택저당채권의 유동화 / 177

제3절 기타의 부동산 금융기법 / 184

제6장 부동산 개발, 관리 및 마케팅론 202

제1절 부동산 이용 / 202

제2절 부동산 개발론 / 204

제3절 부동산 관리 및 마케팅론 / 216

제7장 부동산 중개 및 권리분석론 226

제1절 부동산 중개론 / 226

제2절 부동산 권리분석론 / 237



부동산 감정평가론

제3편


제1장 감정평가의 기초이론 244

제1절 감정평가의 기초개념 / 244

제2절 감정평가의 업무 / 247

제3절 감정평가의 분류 / 248

제2장 부동산 가격이론 252

제1절 부동산 가격의 기초이론 / 252

제2절 가치발생요인 / 256

제3절 가치형성요인 / 257

제3절 지역분석 및 개별분석 / 262

제4절 부동산 가격의 제 원칙 / 265

제3장 감정평가의 방식 270

제1절 감정평가 3방식 / 270

제2절 원가방식(비용접근법) / 273

제3절 비교방식(시장접근법) / 285

제4절 수익방식(소득접근법) / 293

제5절 감정평가에 관한 규칙 / 302

제6절 부동산 가격공시에 관한 법률 / 311


강의목차
No| 강의명| 무료보기| 자료| 강의시간
1회 1강 07월 03일 : OT, 부동산학의 정의 HIGH LOW 54분
1회 2강 07월 03일 : 복합부동산 53분
1회 3강 07월 03일 : 물리적 개념의 부동산 52분
1회 4강 07월 03일 : 단독주택 53분
2회 1강 07월 10일 : 토지의 자연적 독점 50분
2회 2강 07월 10일 : 토지의 인문적 특성 57분
2회 3강 07월 10일 : 거미집 모형 54분
2회 4강 07월 10일 : 주택시장 48분
3회 1강 07월 17일 : 4사분면 모형 p.70 50분
3회 2강 07월 17일 : 예제 p.74 46분
3회 3강 07월 17일 : 튀넨의 위치지대 p.78 51분
3회 4강 07월 17일 : 버제스의 동심원 이론 p.83 55분
4회 1강 07월 24일 : 공업입지 p.86 57분
4회 2강 07월 24일 : 넬슨의 소매입지이론 p.92 49분
4회 3강 07월 24일 : 입지유형별 점포 p.96 45분
4회 4강 07월 24일 : 정부의 시장개입 방법 p.102 62분
5회 1강 07월 31일 : 주택정책 48분
5회 2강 07월 31일 : 주택분양제도 53분
5회 3강 07월 31일 : 재산세의 특징 53분
5회 4강 07월 31일 : 헨리조지 토지단일세 47분
6회 1강 08월 07일 : 위험에 대한 투자자의 태도 49분
6회 2강 08월 07일 : 효율적 프론티어 50분
6회 3강 08월 07일 : 영업 현금흐름 47분
6회 4강 08월 07일 : 내부수익률법 50분
7회 1강 08월 14일 : 금융이란 52분
7회 2강 08월 14일 : 대출자가 부담하는 저당위험 48분
7회 3강 08월 14일 : 원리금 균등 상환조건 49분
7회 4강 08월 14일 : 저당담보증권 59분
8회 1강 08월 27일 : 프로젝트 파이낸싱 47분
8회 2강 08월 27일 : 부동산 개발의 단계 42분
8회 3강 08월 27일 : 민간개발의 유형 41분
9회 1강 08월 27일 : 프로젝트 파이낸싱 45분
9회 2강 08월 27일 : 부동산 개발의 단계 51분
9회 3강 08월 27일 : 민간개발의 유형 44분
10회 1강 08월 28일 : 가치발생요인 49분
10회 2강 08월 28일 : 지역분석과 개별분석 40분
10회 3강 08월 28일 : 감정평가 방식 47분
10회 4강 08월 28일 : 정액법 60분
11회 1강 09월 04일 : 임대사례 비교법 55분
11회 2강 09월 04일 : 직접환원법 환원방법 47분
11회 3강 09월 04일 : 물건별 평가방법 56분
11회 4강 09월 04일 : 공인중개사 정책심의 위원회 55분
직장인반 수강 안내
  • 예) 40일 강좌 수강시
    - 수강 시간 : 평일 18~06시만 수강 / 주말, 공휴일 24시간 수강
    - 수강 기간 : 원래 수강 기간 X 1.4배수(40일 X 1.4 = 56일)
    - 수강 중지 : 3회. 3회의 합은 56일까지
    - 수강 연장 : 3회. 1일 연장 수강료는 원래 수강 기간 40일 기준(강의 종료일까지만 연장 가능)
    - 수강 환불 : 환불일수는 원래 수강 기간 40일 기준(수강 중지시 환불 불가)
    - 직장인반은 일반강의로 변경이 안됩니다.